امکان‌سنجی اجرای روش انتقال حق توسعه جهت تامین زمین خدمات شهری

, ,
عنوان مقاله:
امکان‌سنجی اجرای روش انتقال حق توسعه جهت تامین زمین خدمات شهری
نویسنده(گان):
حمیدرضا فارسی فراشبندی

سیدرضا آزاده

مجتبی ملکیان بهابادی

تاریخ انتشار:
دوره ۶ ، شماره ۲۲ ، بهار ۱۳۹۶
نشریه:
مطالعات شهری / شماره صفحه مقاله: ۱۴-۳
کلمات کلیدی:
زمین ؛ خدمات شهری ؛ انتقال حق توسعه (T.D.R)
لینک مقاله:
https://www.sid.ir/fa/journal/ViewPaper.aspx?ID=481085
چکیده:
امروزه نحوه توزیع خدمات شهری یکی از ضروریات مهم زندگی شهری به حساب می­ آید. این در حالی است که استفاده از روش­ های سنتی تأمین زمین خدمات شهری، زمینه تخریب اراضی کشاورزی را در پی داشته است. بنابراین این مسئله راهی جز روی آوردن به روش­ های نوین را پیشِ رویِ برنامه­ ریزان و مدیران شهری باقی نمی­ گذارد؛ که از جمله این روش­ ها می­ توان به برنامه انتقال حق توسعه که مبتنی بر احترام به حقوق مالکیت بوده اشاره کرد. پژوهش کاربردی حاضر، با به کارگیری زمینه ها و مبانی نظری موضوع به مطالعه تکنیک مزبور در سطح شهر شیراز پرداخته و به دنبال پاسخ به این سئوال است که الزامات و شرایط استفاده از این رویکرد چیست و کدام یک از نواحی شهر شیراز مناسب این الگو می­ باشند. برای پاسخ به این سئوالات از فرایند تحلیل سلسله مراتبی و نرم­ افزار ArcGIS استفاده شده است. براساس الگوی انتقال حق توسعه، نواحی شهر شیراز به مناطق دریافت و انتقال حق توسعه تقسیم شدند. نتایج نشان داد در مناطق دریافت، پارامتر مشارکت شهروندان با وزن ۲۷۱/۰ رتبه نخست را به خود اختصاص داده است. تمایل به افزایش تراکم در دهه اخیر و همچنین برخورداری از شبکه معابر در رتبه­ های دوم و سوم قرار دارند. در مناطق ارسال نیز پارامتر آثار و ابنیه تاریخی و با ارزش، با امتیاز ۲۷۳/۰ در اولویت نخست قرار دارد. به این ترتیب مشارکت پذیری شهروندان در اولویت دوم و باغات در اولویت سوم قرار دارند. براساس نتایج پژوهش ناحیه ۵ از منطقه ۱ و ناحیه ۷ از منطقه ۴ و نواحی ۲، ۳ و ۴ از منطقه ۸ از پتانسیل بسیار بالایی در دریافت توسعه و همچنین ناحیه ۱ از منطقه ۱ و نواحی ۱ و ۶ از منطقه ۲ و ناحیه ۲ از منطقه ۶ و ۸ پتانسیل بسیار بالایی برای ارسال حق توسعه دارند.
0 پاسخ

دیدگاه خود را ثبت کنید

تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟
در گفتگو ها شرکت کنید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *